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Bulgária

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A República da Bulgária está localizada no sudeste da Europa, nos Balcãs. Os primeiros assentamentos apareceram aqui há muito tempo. Plovdiv é a cidade em operação mais antiga do continente. O acordo já tem 6 mil anos. E o primeiro reino búlgaro apareceu no século VII. O estado teve que lutar constantemente com Bizâncio, provando seu direito de existir.

No século XIV, a Bulgária foi conquistada pelo Império Otomano. Somente em 1908 o país ganhou a independência. Desde então, ela ingressou em várias organizações internacionais, participou da Primeira Guerra Mundial ao lado do Bloco Central e na Segunda Guerra Mundial ao lado da Alemanha novamente. Nas décadas de 1950 e 1980, a Bulgária seguiu o caminho da construção socialista. Este era um dos poucos países onde turistas soviéticos eram permitidos.

Hoje a Bulgária é membro da OTAN e da União Europeia. Vamos tentar desmascará-los.

Na véspera de Ano Novo, às 12 horas, os búlgaros apagam as luzes e se beijam. Há muitas crenças sobre como o Ano Novo é comemorado em diferentes países. Os búlgaros não foram excepção. Mas eles próprios vão se divertir ou divertir com essa história. À meia-noite, as pessoas na Bulgária se cumprimentam e se beijam, mas as luzes não se apagam.

Na Bulgária, o corpo está no inverno. O calor é um conceito relativo. Comparado à Rússia, na Bulgária, é claro, o inverno é muito mais ameno. Mesmo há dez anos, ciclones quentes passaram pelos Bálcãs, graças aos quais a temperatura do ar subiu mesmo no inverno para 20 graus. Provavelmente, esse mito nasceu então. Mas isso não tem sido observado ultimamente. O inverno na Bulgária é estável, o aquecimento é raro e curto. E em 2010, chegou um tempo tão frio, que não é lembrado aqui há meio século. No norte da Bulgária, a neve cai no inverno e nas regiões sul, perto do mar, sopram ventos fortes. Dada a alta umidade, não há necessidade de falar de conforto.

A temporada de férias na Bulgária dura 4-5 meses. Este mito não tem base - nunca aconteceu. E o verão ficou muito mais curto ultimamente. A primavera na Bulgária é bastante fria, o verão pleno chega aqui em julho, no máximo em meados de junho. No início da temporada, o ar é fresco, especialmente de manhã e à noite, o mar está frio e o clima é caprichoso. Apenas "morsas" podem nadar neste momento. Quem não gostar do calor estará mais confortável em junho. Você pode relaxar não na praia, mas em viagens pelo país, explorando os pontos turísticos. O calor chegará em julho e durará até agosto. Em setembro, uma frente fria chega aqui, e a temperatura cai para 10 a 15 graus. Então o clima se estabiliza, mas um vento frio vem na costa. Portanto, a estação quente na Bulgária dura apenas 3 meses, e esse é o máximo, levando em conta o frio de junho. As reservas de assentos em massa começam em 15 de junho, quando a temporada turística começa.

Na Bulgária, você pode comprar uma casa em uma vila por apenas alguns milhares de euros. É realmente assim, o preço real de uma habitação assim pode ser de várias centenas de euros. Essa casa será um desastre, o que exigirá a mesma quantidade de dinheiro para ser reparada. E um estrangeiro não terá nada para fazer em uma vila local. Quem não planeja morar lá permanentemente terá que gastar dinheiro para proteger sua casa. Caso contrário, na próxima visita, você poderá nem mesmo ver as paredes - ciganos astutos desmontarão tudo tijolo por tijolo.

Existem frutas e vegetais naturais na Bulgária. Os produtos naturais serão se forem comprados na vila. Então haverá uma garantia de que frutas e verduras cresceram no jardim de alguém. Em geral, no país, como em outras partes do mundo, os produtos químicos são usados ​​para aumentar a produtividade e proteger contra pragas. Além disso, há quase mais vegetais e frutas importados do que os locais. Os produtos são fornecidos principalmente da Turquia e Grécia.

Cosméticos naturais na Bulgária. Esta afirmação é parcialmente verdadeira. A naturalidade dos cosméticos locais se deve à falta de recursos para o uso de tecnologias caras, como é habitual na França. As empresas que produzem esses produtos foram construídas sob o socialismo, continuando a produzir o mesmo produto. Mas muitas empresas apareceram que começaram a criar uma farsa definitiva. A mesma hena búlgara tem pouco natural em sua composição.

Se você comprar imóveis na Bulgária, poderá obter uma autorização de residência. Depois de comprar uma casa ou apartamento neste país, o proprietário não receberá uma autorização de residência, mas apenas uma multivisa de longo prazo por um ano. Dá o direito de passar um tempo no país por 90 dias a cada seis meses. Esse apoio aos proprietários é ativo em muitos países europeus. Se o apartamento for comprado em uma casa inacabada, mesmo que o custo total tenha sido pago, o comprador não terá uma escritura. Ele só tem um contrato de vendas preliminar com o desenvolvedor. Esse documento não dá o direito de obter um visto de proprietário. Isso é lógico, pois ainda não é possível morar em uma casa inacabada. E aqueles que querem viver permanentemente na Bulgária devem solicitar uma autorização de residência. Existem vários motivos para isso na lei, o mais simples é o status de aposentado. Qualquer russo nesta posição, dono de imóveis na Bulgária, pode obter uma autorização de residência. É verdade que você precisará coletar muitos documentos e o registro levará vários meses. Nos primeiros cinco anos, o status deverá ser renovado anualmente no serviço de migração. Depois disso, a autorização de residência temporária se tornará permanente.

Os estrangeiros não podem comprar uma casa na Bulgária, apenas podem alugá-la. O procedimento para a compra de imóveis neste país é o mesmo de muitos outros países europeus. Para concluir a transação, você precisará de dinheiro e um passaporte. Porém, ao comprar uma casa em uma área rural, será necessário registrar uma entidade legal com antecedência. O fato é que o terreno onde o edifício fica não pode ser propriedade de um cidadão não pertencente à UE. Você não pode comprar uma casa sem terra. Não é difícil registrar uma empresa, isso acarreta despesas adicionais. Mas o algoritmo é completamente simples e foi elaborado por um longo tempo, familiar aos advogados locais. A legislação local permite que você não realize atividades comerciais e envie zero declarações de impostos.

Na Bulgária, imóveis baratos. Os russos vão à Bulgária para comprar imóveis "baratos" aqui, guiados por esse mito. No entanto, a realidade é um pouco diferente. Em algumas áreas e ao longo da costa, os edifícios são densos. Aqui você pode comprar casas e apartamentos relativamente baratos. Mas você precisa entender que imóveis de alta qualidade, que sempre mantêm sua liquidez, custarão muito. Mas, em qualquer caso, o preço será mais baixo do que na maioria das regiões russas. Assim, um apartamento "perto do mar" custa 17-25 mil euros. Mas será um pequeno espaço de estúdio, a poucos quilômetros da costa. Mas um aconchegante apartamento de dois quartos, no qual uma família pode relaxar com vista para o mar no verão, custará nada menos que 40 mil euros.

É rentável alugar imóveis búlgaros na arena, obtendo lucro. Aqueles que desejam encontrar uma fonte de renda na Bulgária não devem considerar a propriedade do resort como tal. O mercado de suprimentos na temporada na costa do Mar Negro do país há muito tempo é saturado e as ofertas são relevantes por não mais de três meses. Ao considerar os custos de manutenção, depreciação, publicidade e aquisição de clientes, não haverá lucro sobrando. É possível falar de renda se você alugar apartamentos por um longo período nas grandes cidades. Mas, mesmo assim, certas condições devem ser atendidas. Deve-se entender que, ao comprar uma casa que está planejada para ser alugada, você não pode economizar. Opções baratas não serão interessantes para ninguém.

É possível comprar imóveis na Bulgária usando fotografias na Internet. Longe vão os dias em que as opções básicas com demanda de pico foram vendidas no início da construção. O mercado imobiliário acabado agora está bem desenvolvido. Existem muitos apartamentos e cada um tem suas próprias vantagens e desvantagens. É melhor não confiar nas fotografias, mas inspecionar pessoalmente o objeto alegado. As características do site podem não corresponder à realidade. Também é importante ver qual é o ambiente ao redor da propriedade. É longe daqui para o mar, que são os vizinhos, há um bairro cigano ou aterro sanitário nas proximidades, quão perto outras casas estão próximas, a infraestrutura declarada em funcionamento. Se estamos falando de uma versão não padrão, e mesmo no mercado secundário, verifique tudo pessoalmente.

Todos na Bulgária adoram russos. Há simpatia histórica pelos russos. Mas o amor não é fanático - ninguém está pronto para sacrificar seus próprios lucros pelo bem da comunicação com os russos. E não há nada para se surpreender. A amizade russo-búlgara termina onde começam as relações mercadoria-dinheiro. Sim, e processar cidadãos locais em tribunais locais é um negócio inútil, pois até estrelas nacionais estavam convencidas.

A educação é precária na Bulgária. Educação em um país de nível médio, apreciada na Europa. Em geral, eles estudam aqui não tão intensamente quanto aqui, mas pode ser bom. Os alunos são poupados de assuntos desnecessários, cujo conhecimento não lhes será útil na vida real.

Na Bulgária, medicamentos pagos são caros para estrangeiros. Isso é verdade, mas quase todos os inconvenientes podem ser cobertos por seguros ou pacotes de instituições médicas. Se essas medidas não tiverem sido tomadas, você deve se preparar para pagar de 10 a 15 euros por uma visita ao médico. Um hospital que não seja coberto pelo seguro não será barato.

Será fácil para quem se mudou para a Bulgária encontrar trabalho. É muito raro quando um estrangeiro pode trabalhar por conta própria e levar em conta seu status. E o salário médio na Bulgária é mais baixo do que na maioria das grandes cidades russas.

Na Bulgária, todo mundo fala russo, e o idioma local é muito parecido com o nosso. A linguagem é realmente muito parecida, mas para entender, você tem que viver aqui por um tempo. Pessoas com mais de 50 anos falam bem o russo na Bulgária. E os mais jovens preferem aprender muito mais inglês universal em idiomas estrangeiros. Mesmo nos bancos, os gerentes geralmente não conseguem se comunicar com seus clientes em russo.

Os imóveis na Bulgária são altamente líquidos. Os corretores de imóveis convencem os clientes de que os imóveis sempre podem ser vendidos rapidamente, talvez até ganhando dinheiro com isso. O boom imobiliário na Bulgária ocorreu em 2000-2008, quando os preços subiram três vezes. Mas após a crise financeira global, o setor imobiliário perdeu cerca de 30% em 5 anos. O volume de transações no mercado imobiliário caiu 70 vezes! Portanto, grandes problemas podem surgir com a venda de um apartamento - a oferta excede significativamente a demanda.

Os apartamentos na Bulgária são baratos de manter. Os investidores acreditam que fizeram um bom negócio comprando imóveis na Bulgária por um preço baixo. De fato, as pessoas são fisgadas por uma empresa de gestão local. Eles não vivem da venda de imóveis, mas de sua manutenção na ausência do proprietário. Aqui eles aceitam dinheiro para manter o apartamento limpo, sua manutenção. O proprietário tem que pagar muito dinheiro por isso.

É necessário muito dinheiro para registrar sua empresa na Bulgária. Em 2010, o parlamento do país reduziu o capital inicial mínimo necessário para registrar uma empresa limitada. Agora, o valor não é de 2.500 euros, mas apenas 1 euro. Essa decisão passou a fazer parte das medidas anticiscretas adotadas.

Empresas estrangeiras e internacionais são tratadas de maneira diferente. As empresas com participação estrangeira trabalham exatamente de acordo com as mesmas regras que as locais. E a Bulgária assinou acordos fiscais com 67 países.

A situação econômica na Bulgária é instável. A moeda local, o leão, está atrelada ao euro. Isso ajuda a manter a estabilidade macroeconômica. O progresso alcançado na economia é avaliado pelas maiores agências de classificação, o que permite que os investimentos cheguem ao país.

A Bulgária tem uma força de trabalho pouco qualificada e cara. Existem pessoas talentosas e instruídas neste país que estão prontas para trabalhar. A taxa salarial é uma das mais baixas da Europa. 43 universidades e faculdades especializadas em 16 cidades do país são responsáveis ​​pelo treinamento de pessoal qualificado.

Os estrangeiros precisam de uma permissão especial para trabalhar na Bulgária. Depois que a república se juntou à União Europeia em 2007, os cidadãos dos estados membros da UE podem circular livremente pela Bulgária, inclusive trabalhando lá sem permissão.

O transporte é pouco desenvolvido no país. Atualmente, a rede de transporte do país foi reparada. Foi assim que a Bulgária se beneficiou da adesão à União Europeia. Como resultado, a rede rodoviária melhorou rápida e qualitativamente. Existem 4 aeroportos internacionais, o maior dos quais em Sofia. O aeroporto de Plovdiv recebe principalmente voos charter, enquanto Varna e Burgas operam com linhas locais e charters de verão. A Bulgária também possui os dois maiores portos do Mar Negro - Varna e Burgas. É a porta de transporte para o corredor leste-oeste do país.

É difícil registrar sua empresa na Bulgária. O registro de sociedades de responsabilidade limitada ou sociedades anônimas leva de 5 a 10 dias úteis a partir da data de envio dos documentos ao registro. No ranking de facilidade de fazer negócios, a Bulgária em 2010 conquistou 50 dos 183 lugares.

Não há investidores estrangeiros na Bulgária. A estabilidade econômica do país e sua adesão à UE tornaram a Bulgária atraente para investimentos. Na maioria das vezes, o dinheiro vem da Alemanha, Rússia, Áustria e Grécia. Os principais setores de investimento são imóveis, construção, tecnologia da informação, desenvolvimento de software, turismo.


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